Prescription biennale des actions en matière de bail commercial : 2 ans

Durée
2 ans
Fondement
Art. L145-60 C. com.
Point de départ
Fait générateur, variable selon l'action exercée
Matière
Droit immobilier

Couvre notamment la contestation du congé, celle du refus de renouvellement et la fixation du loyer.

Comment ce délai se compte

  • Un délai de prescription n'est pas un délai de procédure : il n'est jamais reporté au premier jour ouvrable, même s'il expire un samedi, un dimanche ou un jour férié (Cass. 1re civ., 12 déc. 2018, n° 17-25.697).
  • Ce délai n'est pas augmenté à raison de la distance.

Calculer cette échéance

Le calculateur applique les articles 640 à 647 et affiche chaque étape avec son fondement. Gratuit, sans compte.

Dans Juritime, ce délai est rattaché à un dossier, validé par vous avant d’entrer à l’agenda, et alerté à J-2. Essai gratuit, sans carte bancaire.

Questions fréquentes

Quel est le délai pour prescription biennale des actions en matière de bail commercial ?
2 ans (Art. L145-60 C. com.). Le délai court à compter de : fait générateur, variable selon l'action exercée.
À partir de quand le délai court-il ?
Fait générateur, variable selon l'action exercée. Le jour de cet acte ne compte pas : le décompte commence le lendemain (art. 641 CPC).
Ce délai est-il augmenté pour l'outre-mer ou l'étranger ?
Non : ce délai n'est pas augmenté à raison de la distance.

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Texte lu le 16 septembre 2026 sur Légifrance, dans sa version en vigueur, non encore relu par un avocat en exercice. Lire le texte

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