Prescription biennale des actions en matière de bail commercial : 2 ans
- Durée
- 2 ans
- Fondement
- Art. L145-60 C. com.
- Point de départ
- Fait générateur, variable selon l'action exercée
- Matière
- Droit immobilier
Couvre notamment la contestation du congé, celle du refus de renouvellement et la fixation du loyer.
Comment ce délai se compte
- Un délai de prescription n'est pas un délai de procédure : il n'est jamais reporté au premier jour ouvrable, même s'il expire un samedi, un dimanche ou un jour férié (Cass. 1re civ., 12 déc. 2018, n° 17-25.697).
- Ce délai n'est pas augmenté à raison de la distance.
Calculer cette échéance
Le calculateur applique les articles 640 à 647 et affiche chaque étape avec son fondement. Gratuit, sans compte.
Dans Juritime, ce délai est rattaché à un dossier, validé par vous avant d’entrer à l’agenda, et alerté à J-2. Essai gratuit, sans carte bancaire.
Questions fréquentes
- Quel est le délai pour prescription biennale des actions en matière de bail commercial ?
- 2 ans (Art. L145-60 C. com.). Le délai court à compter de : fait générateur, variable selon l'action exercée.
- À partir de quand le délai court-il ?
- Fait générateur, variable selon l'action exercée. Le jour de cet acte ne compte pas : le décompte commence le lendemain (art. 641 CPC).
- Ce délai est-il augmenté pour l'outre-mer ou l'étranger ?
- Non : ce délai n'est pas augmenté à raison de la distance.
Autres délais en droit immobilier
- Notification au préfet de l'assignation en constat de résiliation du bail — 6 semaines
- Effet de la clause résolutoire après commandement de payer resté infructueux — 6 semaines
- Congé donné par le bailleur (reprise, vente ou motif légitime et sérieux) — 6 mois
- Congé donné par le locataire — préavis de droit commun — 3 mois
- Congé du locataire — préavis réduit (zone tendue, mutation, santé, violences…) — 1 mois
- Prescription des actions dérivant d'un bail d'habitation — 3 ans
- Prescription de l'action du bailleur en révision du loyer — 1 an
- Restitution du dépôt de garantie — état des lieux de sortie conforme — 1 mois