Congé délivré par le bailleur d'un bail commercial : 6 mois
- Durée
- 6 mois
- Fondement
- Art. L145-9 C. com.
- Point de départ
- Terme du bail ou de la période triennale
- Matière
- Droit immobilier
Par acte extrajudiciaire, pour le dernier jour du trimestre civil. Le congé doit être motivé à peine de nullité et informer le locataire de son délai de deux ans pour le contester.
Comment ce délai se compte
- Ce délai se compte à rebours : on part de l'échéance et on remonte le temps. La date obtenue est la dernière date utile avant le terme, pas une date à laquelle agir au plus tard.
- Le jour de l'acte qui fait courir le délai ne compte pas (art. 641 CPC) : on commence à compter le lendemain.
- Un délai exprimé en mois expire le jour du même quantième que le point de départ — ou, si ce quantième n'existe pas dans le mois d'arrivée, le dernier jour de ce mois (art. 641 CPC).
- Tout délai expire le dernier jour à vingt-quatre heures (art. 642 CPC) : ce n'est pas l'heure de fermeture du greffe qui compte, c'est minuit.
- Si le dernier jour est un samedi, un dimanche, un jour férié ou chômé, le délai est prorogé jusqu'au premier jour ouvrable suivant (art. 642 CPC).
- Ce délai n'est pas augmenté à raison de la distance.
Calculer cette échéance
Le calculateur applique les articles 640 à 647 et affiche chaque étape avec son fondement. Gratuit, sans compte.
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Questions fréquentes
- Quel est le délai pour congé délivré par le bailleur d'un bail commercial ?
- 6 mois (Art. L145-9 C. com.). Le délai court à compter de : terme du bail ou de la période triennale.
- À partir de quand le délai court-il ?
- Terme du bail ou de la période triennale. Le jour de cet acte ne compte pas : le décompte commence le lendemain (art. 641 CPC).
- Ce délai est-il augmenté pour l'outre-mer ou l'étranger ?
- Non : ce délai n'est pas augmenté à raison de la distance.
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